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近日，高盛发布答复称，下调恒隆地产（00101）想法价6.9%，从10.2港元降至9.5港元，看护“买入”评级。高盛以为，计入最新东谈主民币汇率，房地产销售贪图、中港租借增长推崇握平，下调对恒隆地产2025-2027财年每股盈利预测4%至11%。信服该公司基本面的改善，不外刻下的估值不高，刻下股息率为8.7%，信服每股股息0.52港元应握续至少1-2年。

高盛指，恒隆地产2024财年纯利为21.5亿港元，剔除9亿元的房地产重估亏本，基本溢利同比着落25%至31亿港元，略低于高盛及阛阓预期的33-35亿港元，主要原因为两风物作4亿元的拨备。

2024年第四季度，公司内地销售额减幅收窄至10%。另2024年香港房钱收入同比减少9%，主要原因是有一次性支拨，剔除后趋势清楚。物业发展（DP）利润若裁撤一次性拨备，则保握关怀。公司宣派末期股息母每股0.4港元，全年股息0.52港元，同比减少33%，而这此前照旧能意猜想，和中期减幅不异。

惩办层还线路，成本开支周期将在本年达到顶峰，瞻望在此之后净欠债率舒缓改善，高盛瞻望2025财年年底达到33.9%，2026财年底降至31.4%。公司有阔气的流动性支援畴昔成本需求，惩办层也线路照旧在往日1-2年将平均假贷成本从4.3%轻细缩短。

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