1月16日，深圳迎来2025年首宗涉宅用地出让，位于龙岗区龙城街说念的G01045-0200地块招引了8家房企参与竞价。历程246轮竞价后，由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得欧洲杯体育，成交楼面价29611元/普通米，溢价率 70.4%。

　　这次出让的地块位于深圳市龙岗区龙城街说念，宗地号为G01045-0200，地皮用途为二类居住用地，地皮面积20838.77普通米，建筑面积103508普通米，挂牌肇始价17.99亿元。

　　按照地块出让条款，宗地按照“价高者得”的原则细则竞得东说念主。宗地内全球配套要领产权归政府，由竞得东说念主建成后无偿交代。其中，幼儿园需在办理商品房预售许可前办理分宗。

　　据中指商榷院监测，该地块共招引华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发、南山控股8家房企参与竞价。历程近250轮竞价，最终由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/普通米，溢价率 70.4%。

　　中指商榷院深圳分院高档分析师孙红梅指出，G01045-0200地块位于龙岗大运中心北侧，地舆位置优厚。当作2025年深圳地皮阛阓的首发宅地，该宗地体量不大、地价不高。和前年出让的宅地相同，本宗地无此前地皮出让的铁心措施，不铁心建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”战术铁心，按照“价高者得”的原则细则竞得东说念主。值得防护的是，该宗地方位的大运片区，深铁阅云境神情终了开盘日光，为本宗地的出让加多了利好身分。

　　据中指商榷院数据，2024年深圳商品住宅共成交37972套，成交面积390万普通米，同比高潮22.1%。在抓续不休的楼市优化战术鼓励下，深圳楼市活跃度抓续培植，往复量出现阶段性“回稳”。

　　孙红梅指出，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减欧洲杯体育，全年共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民企拿地意愿全体仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆竞拍，有望进一步带动阛阓预期的诱导。